【精選】M-1 東京蒲田本町飯店 - 東京旅遊便宜訂房
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
陸70城房價飆 4月漲幅攀近2年來最高
大陸經濟增速放緩，市場出現地方政府想藉由房地產來拉動經濟的聲浪，加上前陣子，大陸大幅放寬了城市落戶限制，因此拉動了這些地區的房價；4月份大陸70個大中城市新房價格指數，同比上漲10.7%，單月漲幅從2017年5月以來最高，四個一線城市不論是新房還是二手房，漲幅都雙雙擴大，其中廣州新房環比上漲最多為1.1%，在二手房部分則是深圳環比上漲最多；大陸二線城市成為房價領跑者，秦皇島新房價格環比上漲1.8%，居全國之首。
建設銀行行員：「去年上調10%，剛降了一點。」
上海銀行深圳分行行員：「利率我們現在一般是5%到10%左右。」
想申請貸款買房，終於有好消息，深圳房貸利率從今年開始，持續下調，普遍從基準利率上浮10%調低為5%，銀行放貸也比過去好說話。
北京銀行深圳分行行員：「您二手的話您首套，就是我們銀行的話是首套8%，但是就是說可以根據您的實際情況，看能不能幫您申請5%。」
以貸款200萬人民幣，分30年還款，調低利率後，可以少還人民幣10萬，每個月還款少了大約人民幣300元，負擔減輕了，刺激購房意願提升。
美聯物業深圳百花片區總監 伍永雄：「利率是對那種尤其那個貸款的，那部分的客戶是比較敏感的，對看房的意願會較一年前更寬(高)一些。」
不僅深圳房市回暖，大陸最新公布70個大中城市4月樓市情況，北京、上海、廣州、深圳，4個一線城市新房價格環比上漲了0.6%，漲幅比上個擴大了0.4個百分點，其中廣州增長最高1.1%；另外，在二手房部分，4個一線城市環比上漲了0.4%，漲幅也比上個月略為擴大0.1個百分點，當中深圳二手房漲最兇為1.1%。
綜合開發研究院主任 宋丁：「從目前來看應該說二季度，還應該大體保持這麼一個基調，就是回暖的基調，但是也是一個警醒，我想各地政府還是要把控好，這樣一個樓市的走勢。」
大陸二線城市更成為房價領跑者，河北秦皇島新房價格環比上漲1.8%，居全國之冠；蘇州還因為房市過熱，時隔3年後，房產調控再次加碼，在特定工業園區新房和二手房分別實施三年和五年限售規定。
我愛我家蘇州分公司總監 周澤宇：「這項政策將限時商品介紹這兩個區域的房地產，變現的周期拉長，抑制了這兩個區域短期投資炒房行為，幫助自助剛需群體在選房時回歸理性，可以說是給市場降了溫。」
打房政策趕緊補上，因為大陸房價上漲趨勢轉趨明顯，4月70個大中城市新房價格指數，年增10.7%，連漲43個月，單月漲幅更攀上了2017年5月以來近兩年最高；分析原因有部分城市，受到落戶政策放寬影響，推升了房價，市場甚至有此一說，因為大陸經濟面臨壓力，想藉房地產來拉動。
中國城市和小城鎮改革發展中心學術委秘書長 馮奎：「前一段時間有些地方的這個官員，他們認為經濟增長面臨著壓力，是不是中央的房地產調控政策，也應該有所鬆動有所轉向，這樣一些幻想我想是不成立的，也是不現實的。」
為了穩定房市，大陸官方更不只一次對外證明，杜絕炒房決心，強調房產調控沒有鬆綁。
國家發改委戰略和規劃司司長 陳亞軍：「始終把這個房地產平穩健康發展，這個底線要堅持好的，那麼城市既要滿足剛性和改善性的住房需求，同時又要堅決避免投機者藉機鑽空子，落實好這個一城一策、因城施策，成市政府主體責任的長效調控機制，防止這個房價大起大落。」
房價上漲數據讓大陸官方再次繃緊神經，抓緊房市動態，就怕炒房藉著大陸經濟內憂外患之際，死灰復燃。
政院大放送，未來2年購買節能家電，每台最多退稅2000元。聯合報系資料照片／記者蘇健忠攝影 分享 facebook 節能家電先買後退 最多省2000元行政院會21日通過財政部擬具《貨物稅條例》第11條之1、第12條之6修正草案，節能家電部分，未來2年內，購買標示經濟部能源局或其委託專業機構核發節能標章的電器類貨物，每台最多減徵新台幣2000元，購買時採「先買後退」。財政部次長吳自心說，為何這回採取「先買後退」的方式，是希望2000元能實際退到消費者手上，未來也會讓流程簡化，不希望退稅造成民眾負擔。地方加碼／嘉義可當場折抵 宜蘭每戶最高1.9萬元.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 有別於中央策略是「先買後退」，地方今年則是各自加碼或是提供便民手續，尤其嘉義縣政府和14家業者合作，是全國數量最多，甚至其中9家可現場直接折抵，5家可協助代辦到好；宜蘭提供的節能補助也很熱門，今年除了冰箱也增加冷氣補助，且若搭配申請居家隔熱改善補助，每戶最高可獲1萬9千元補助。101年／首推補助 臨櫃辦理惹民怨中華電信櫃台專辦節能補助金申請，光比對、輸入資料每件就要20到30分鐘。聯合報系資料照片／記者游明煌攝影 分享 facebook 101年馬政府推出節能家電補助，總經費約花了20.8億元，補助項目包含能源效率標示1或2級的冷氣機、電冰箱與洗衣機與領有節能標章的電視或30吋以上的電視，但受理方式得到台電24個營業中心臨櫃申請或是郵寄到台電各區營業處服務中心，信封加註「申請節約能源產品補助」，還得準備申請書、統一發票或收據正本、產品保證書、身分證影本、電費收據影本等文件，引發民怨。而為了加強效果，民眾申請完補助之後，甚至還可以參加經濟部舉辦的100萬抽獎活動。隨後馬政府在102年也有針對瓦斯爐、熱水器的小型節能補助，但經費僅約1.7億元。104年／擴大補助27億元104年馬政府推出節能補助，因為受理方式及撥款方式不便民，引發民怨。聯合報系資料照片／記者胡經周攝影 分享 facebook 104年馬政府再度推出為期近4個月的節能補助，這項補助計畫當時投入約27億元，範圍包括購買能源效率分級標示1級或2級之冷氣機、電冰箱、即熱式燃氣熱水器、燃氣台爐，以及節能標章電視機包括30吋以上顯示器等5項產品，通過申請審核後，即可獲得政府補助。表單多、文件多、撥款複雜 再惹民怨但這次補助還是引發民怨，因為民眾得要在完成安裝後，將申請表、統一發票或收據正本、產品廠商保證書(卡)影本、裝機地址電費收據及身分證影本，郵寄至能源局公告的收件地點，審核後補助款才會以支票郵寄或電匯轉帳方式發給民眾。107年／蔡政府住商節能 改善店家企業照明空調蔡英文政府107年推出「縣市共推住商節電行動」，藉由老舊設備的汰換，邁向節能減碳新篇章。圖／屏東縣政府提供 分享 facebook 經濟部推廣節能補助在馬政府時代行之有年，但過往都補助民眾居多，蔡英文政府則是在107年推出「縣市共推住商節電行動」，主要針對持有商業登記、法人設立登記之公司或商號提供節電設備汰舊換新，包括無風管空氣調節機補助、老舊辦公室照明更新、室內停車場智慧照明補助，並補助導入能源管理系統等4大方向。補助期間將持續到109年12月31日止。108年／先推節能補助 再推退稅方案民眾在賣場選購節能冰箱。聯合報系資料照片／記者楊萬雲攝影 分享 facebook 經濟部1月先推出今年第一波的節能補助，定調冷氣每瓩補助1000元、冰箱每公升補助10元，二者上限最高為3000元，且必須採舊機回收，以利汰舊換新。補助的家電購買日可追溯至107年12月7日。9類電器類產品 汰舊換新可退稅行政院這次修正貨物稅，適用範圍擴大，條文直接規定生效2年內9類電器類產品，如電視、冰箱、冷暖氣機、音響、除濕機等，凡汰舊換新且購買具節能標章商品，每件退稅上限2000元，直接退稅給消費者，但模式預計採用先買後退。補助金額估計1年會達62.9億元。至於為何採取先買後退的方式，財政部解釋，過去有過前例，主要就是希望2000元實際退到消費者手上，未來也會讓流程簡化，不希望退稅造成民眾負擔�
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